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  • 大湾区 2023 年 1-4 月深圳房地产企业销售业绩 TOP20jdb电子
    浏览次数:    所属栏目:【经典案例】    时间:2023-05-12

      jdb电子特区建发投资连续两个月蝉联榜首、华润置地挤进前三、前海控股新进榜位列第四

      4 月深圳新增供应面积为 46.1 万㎡,环比减少 10.6%;成交面积为 34.7 万㎡,环比继续上涨,涨幅为 9.8%。供需方面,在经历 3 月新房供应小高峰后,4 月房企推盘积极性减缓,深圳商品住宅新增供应量环比由增转降;4 月,深圳商品住宅成交量环比继续增长,彰显了楼市复苏的持续性,释放一定积极信号,不过从增长的幅度看,目前商品住宅成交量环比增幅已大幅收窄。预计未来,深圳新房市场或保持平稳运行态势。

      4 月深圳二手住宅共成交 3077 套 /29.09 万平方米,成交套数环比下跌 22.6%,同比上涨 63.8%,成交面积环比下跌 21.1%,同比上涨 63.1%。进入到 4 月份之后,二手房成交量开始明显减少了。市场仍存在观望情绪,客户信心未能完全恢复,市场热度在 4 月下半月也出现下降,另外,随着二手房挂盘量不断创新高,政策未出现预期中的松动jdb电子,二手房市场或面临后继乏力的局面。

      src=特别声明:房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日— 4 月 30 日期间销售的商品房为统计口径,主要依据在深圳市 ( 含深汕合作区 ) 的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

      2023 年 1-4 月,深圳销售金额 TOP20 房企合计销售 756.4 亿元,同比减少 22.1%,占全市 1-4 月销售额的 69.1%,销售金额 TOP20 入榜门槛为 15.48 亿元。其中,TOP10 房企销售额为 568.86 亿元,较上年减少 29.5%;TOP11-20 房企销售额为 187.54 亿元,较上年增长 14.6%。本月销售金额 TOP20 新进榜的企业有前海控股位列第四、深圳国际位列第十五,以及深圳市闽泰房地产开发位列第二十。

      2023 年 1-4 月,百亿以上阵营仅 1 家,较去年同期减少 3 家,销售额 109.72 亿元。第二阵营(50-100 亿)企业 5 家,去年同期没有,销售额均值 67.2 亿元。第三阵营(30-50 亿)企业 2 家,较去年同期减少 2 家,销售额均值 36.86 亿元。第四阵营(10-30 亿)企业为 12 家,与去年同期相同,销售额均值 19.75 亿元。

      从深圳各房企销售面积来看,2023 年 1-4 月,深圳销售面积 TOP20 房企合计销售 114.1 万㎡,TOP20 入榜门槛为 2.33 万㎡。其中,特区建发投资以 16.51 万㎡排名第一,特区建发投资成交项目主要以公寓为主;华润置地以 12.49 万㎡排名第二,深圳地铁集团以 10.88 万㎡排名第三。本月销售面积 TOP20 新进榜的企业有第四位的前海控股,第十八位的颐安集团,以及第十九位的深圳市闽泰房地产开发。

      src=特别声明:房地产商品住宅销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日— 4 月 30 日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据在深圳市 ( 含深汕合作区 ) 的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

      2023 年 1-4 月,深圳商品住宅销售金额 TOP10 项目合计销售金额为 249.49 亿元,占全市商品住宅销售总额的 33.9%,TOP10 入榜门槛为 18.44 亿元jdb电子。

      其中,深铁懿府以 48.35 亿元的绝对领先优势蝉联排行榜首位,深铁懿府楼盘位于深圳南山安托山片区深安路,临近地铁 7 号线深云站,距市中心较近,占据城市核心jdb电子,区位优势明显,地段知名度高。深铁懿府在安托山片区的西侧,环安托山公园而建,生态及景观资源突出。所在的片区区位虽称不上中心,但放大到稍大一点的视角来看,它恰好位于华侨城片区和香蜜湖片区的圈层中心。不仅坐享安托山新豪宅片区的价值红利,还享有深圳两大传统豪宅片区的臻熟资源。并在福田中心区、香蜜湖金融街、深圳湾超级总部基地、南山科技园等深圳的几大重点发展片区的环绕之中,对商务、产业和人才的辐射能级十分显著。

      超核中心 润府以 29.23 亿元位居排行榜第二位,该项目位于深圳七大总部基地之一的北站国际商务区,是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这 一芯 的基础上,规划 城市超核 + 深圳北站 的 双芯 结构,打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。距离深圳北站约 400 米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有 4/5/6 号线三条地铁线直接在此接驳。步行可达深圳北站缤果空间、星河 Coco City 等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸 - 红山 6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家 Costco 旗舰卖场。该项目西临南园公园,1.5 公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。周边教育资源也非常丰富。未来将成为湾区新地标。

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