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  • jdb电子“平急两用”新机遇|龙年地产关键词
    浏览次数:    所属栏目:【经典案例】    时间:2024-02-06

      jdb电子1月31日,湖南省长沙市举行了一场“平急两用”公共基础设施建设项目推介会jdb电子,国开行、中国进出口银行、农发行、建行、农行等金融机构与北盛应急储备仓储基地等8个项目集中签约。

      截至目前,湖南省首批平急两用储备项目69个,总投资588亿元,其中长沙33个,总投资408亿元。这次签约的项目中,旅游居住设施4个,城郊大仓基地4个,总投资额104.4亿元,共获授信85亿元。

      2023年中央金融工作会议将平急两用公共基础设施与保障性住房、城中村改造列入三大工程。平急两用公共基础设施是集隔离、医疗、人员安置和物资保障为一体的重要应急保障设施,“平时”可用作旅游、康养、休闲等,“急时”可转换为隔离场所,满足应急隔离、临时安置、物资保障等需求。

      除湖南外,杭州计划未来5年建成116个平急两用项目,总投资770亿元;武汉首批项目总投资163亿元;重庆和大连公布的部分项目清单总投资分别为25亿元和24亿元;此外,北京、贵州等均有平急两用项目落地。

      从已落地项目看,一类是新建,在项目规划建设中即兼顾平急两用;一类是存量改造,即通过对原有设施改造达到平急两用要求。

      一位从事平急两用项目开发建设的人士告诉经济观察报,该类项目需要兼顾“平时”的商业盈利和“急时”的实用性,尤其是两种功能切换时的衔接问题,对项目运营方挑战更大,“以物流园为例,一旦进入应急状态,客户物资怎么转移和安置?如何赔偿?疫情期间以配送防疫物资和医药用品为主的物流园,平时该类物资需求没那么大,如何快速解决空置、空转问题?如何补缺口?都需要有一套系统性的预案”。

      根据国海证券测算,21个城市平急两用基建年均投资额在1500亿—3200亿元之间。

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