jdb电子11月24日，由明源云&明源地产研究院&明源数字营销院联合举办的“2023中国不动产数字营销峰会”在亚运之城杭州举办，12位行业专家大咖与意见领袖集体发声，700+不动产高管齐聚一堂，共同探讨当下行业困局突围之策，共同探索地产营销未来趋势。

　　以下，是根据峰会现场演讲内容整理萃取的干货金句，文章末尾还可预约本周五峰会完整版直播回放。

　　1、现在整个行业的大势还是属于底部。今年第一季度，有个小阳春。金九银十随着国家出台了更多的政策有一点好转。但是在认购端，数据其实还是平的，也就是说虽然从报备到到访有一定的回暖，但是我们客户转化更难了。

　　2、行业必然会出现更多的分化，这个分化的背后有一线二线和三四线的城市分化。除了城市之外，还有分区分化，就是同一个城市中也可能某一个区好，另外一个区不好。

　　3、对于我们地产营销人来说，还有一个更重要的分化的趋势就是，可能因为我们的品牌力、产品力、营销力的分化，出现你的楼盘不好卖，但是你隔壁的楼盘卖的很好的情况。这个分化一定会促进我们的营销人回归行活，变成一个手艺人。

　　4jdb电子、今年，90后已经超越了80后，成为真正的购房主力军，那意味着我们未来所有的营销人，都要了解我们客户的变化，了解他的语言，了解他对什么东西感兴趣。并且还要知道他在哪里、会出现在哪里、哪里是他活动的场所、哪里是他的这个时间段所处的位置。

　　5、从到访到认购的周期，今年变化不大，平均值在50天左右。但相同的数据背后却有不一样的事实。一个是客更少了，真正到访的客户jdb电子，往往是更精准的客户。另外一个是客少了之后，房地产行业做了很多提升转化的动作，使转化效率更高了。

　　6、未来所有的到访，必然会先出现在线上，所以未来线上是首访的要地。未来很多购房者，可能是在线个楼盘去线下看，最后才买房。了解AI云店，24小时获客不停歇！

　　7、未来现房销售将是会我们这个行业的一道新风景。但是就算你的产品做得很好，怎么能被客户看见才是关键jdb电子。如果客户不来，或者他来的时候首先是在线上，产品所起到的作用也有限。所以，我认为未来想去库存，短期要拼营销，长期才拼产品。

　　8、过去拓客更多用的是传统的客户地图，我们要知道客户在哪个小区jdb电子，走哪一条路径，然后通过海陆空进行大轰炸。但是未来在新媒体的逻辑下，我们的客户地图有抖音版的jdb电子、有小红书版的、有视频号版的。虽然它们的模型不一样，但是他们都是流量地图，体现的都是客户线上的位置在哪，他们对什么感兴趣。因此，未来我们必须拿着这个新地图去拓客。因为，拿着旧地图，永远找不到新世界。

　　9、未来营销的竞争一定是客户注意力的竞争，客户的注意力在哪，我们的营销阵地就会在哪。毫无疑问，我们现在刷视频的时间比看其他任何的时间都要多。

　　10、我们的营销总能不能带领团队穿越周期，就像西方战略之父——汉尼拔带领战象队伍翻越阿尔卑斯山一样。只有翻过这座高山，才能活在新土地。我非常期待在接下来的这个日子里，能跟在座的拒绝躺平不断创新的地产营销人，一起开创新天地！